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今日も1日がんばんベー
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宇都宮市の不動産会社で働く営業マンが、毎日頑張って
孤軍奮闘している?記録をつづります。
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入ってた!

2019/01/27 18:42
先日の休日にゴルフ

風も弱く日差しが暖かい中

行ってきました

宮の森カントリー


ま・・・

昔から相性の良いゴルフ場なのだが

人から誘われないと殆んど行かない


もう少し料金が安ければ自宅から近いので行きたいゴルフ場の一つ


そんな中

ラウンド中



パー4で

ティーショットを林に入れ

セカンドは横に出すだけ

サードショット残り170y

ま・・・

乗ればラッキーかな?

と、思って打った球が

ピン方向に・・・

そして近くに止まったかなように見えたが

遠いので良く見えず、急いでグリーンに行ってみた

しかし・・・

グリーンにボールが無い???

周りを見渡しても見つからず

まさか?入っているの???

と、ホールを見てみると


何と!



直接カップイン!してた


ホールインワンも出したことないのに・・・


その後は、ラッキーは続かず

平凡な93で終了



まだまだ

練習が必要です・・・


取り敢えず今年初のバーディー

良しとしよう






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柳の下にドジョウが2匹?

2019/01/17 18:38
またも・・・

8(ハチ)で商品ゲット

ハウスメーカーの新年会にて


抽選番号を自分で選ぶのだが・・・

会場に着いたのが遅かった為

残りわずか

その中に偶々8が残って居た

柳の下のドジョウ

ま・・・

当たらないだろうけど

今年のラッキーナンバーだからと

選んでみたら・・・


柳の下に2匹目のドジョウが居た



ここまで来ると

完全にラッキーナンバー



何時まで続くかは解らないが

8(ハチ)と言う数字を大事にしたい

と、思った本日でした







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間一髪!

2019/01/15 16:26
普段、何気なく通る道

住宅街の生活道路

小学生の通学路なので

スピードを落として何時も通っている


そして、、、

先程、あと数pで衝突事故って状況に巻き込まれた


時速40`前後で走っていたので止れたが


横から目の前に車が出てきた!

しかも60キロ近くのスピードで

相手側は、止まれの標識あり



何も見ないで突っ込んできた感じ


自分的には、ぶつかった!!!

事故はマジ勘弁!!!


て、思っていたが

何とか衝突は回避できた



相手は何の悪気も無くそのまま逃走



注意していても

突然目の前に出て来られたら

事故は避けられない




運が良かった

多分60`出ていたら


と、考えると恐ろしい



間一髪助かった


本日でした

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8(ハチ)?

2019/01/13 18:32
年末の打ち納めゴルフ

スコア88

年が明けての打ち始め

スコア88

協会の賀詞交歓会のアトラクションの

抽選番号8

で、景品ゲット

しかも・・・

8日




なんだか???

8(ハチ)って数字が付いて回る

今年のラッキーナンバーは8?


かな???



何て感じで

年が明けた

平成31年


5月には新元号になるし


色々希望を持っての発進



さてさて

どんな年になるのか???


ま。。。


がんばるしかない




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何かと忙しく・・・

2018/12/28 17:17
慌ただしく年末が来てしまった

何となく20日頃まで年末の気配が無く

24日を過ぎてから一挙に年末モード

25日に年賀状を作成して投函

カレンダーも27日に年末の挨拶と一緒に配布

本日・・・

事務所の掃除をして終了



家賃が遅れている入居者からの集金も何とか終わり

ほっと一息



ま〜〜


今年は、ゴルフも仕事もパッとしない状況



それでも

今年の締めゴルフで80台を出したし

何とか来年に繋がりそう



朝のウォーキングも軽いジョギングに変化したし

2か月で1s減量出来たし・・・


10月中旬に掲げた目標に少し近づいた



3月までに5s減量

5km走れるようになる

あと3か月

継続は力なり


がんばろっと

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雪マークが付いた途端

2018/12/11 18:44
天気予報に雪マークが付いた

先週の金曜日から

何時もは閑散としている

道路向かいの「タ○ヤ館」が・・・

何やら忙しい模様


そう!

スタッドレスタイヤへの交換の為


駐車場は満車

次から次へと予約を入れて帰って行く



少し先にある

オー○バックスも、大賑わい



ま・・・

多分・・・

雪は降っても僅かだろう


それでも路面凍結は避けられない

朝の渋滞時に

事故渋滞・・・


何となく目に浮かぶ光景かな???



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筋力は付いたけど・・・

2018/12/09 18:12
朝のウォーキングを始めて

そろそろ2か月

雨の日以外は毎日歩いていたので

徐々に足の筋力は戻って来た感じ

なのだが・・・


体重が思ったほど落ちていない

1sは簡単に落ちたけど・・・

それから暫く横ばい




ま・・・

筋肉の量が増えたので

脂肪との差し引きで

相殺されていると思う



確かに、お腹周りの脂肪は少しづつ無くなっている


実際、ベルトの穴2つ分縮んだ


効果は遅いが着実に変わって来ている



まだまだ

これから、継続は力なり


そろそろジョギングに移行しようかな?


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事故多し・・・

2018/12/03 18:47
何だか・・・

事務所前の国道4号線

先週2日連続で事故

大きな事故では無かったのだが・・・

1件は、酒気帯び事故だったので新聞に出た



ま〜〜〜

普段から渋滞しているのに

事故が有ると前に進まない



仕方なく遠回りして事務所に戻るが・・・

面倒





それにしても、12月

お酒を飲む機会も増える


飲酒したら運転しない

徹底しないとね




自分だけは大丈夫

って、思った時点でアウト



イライラしたって前に進む訳でも無い渋滞も


心穏やかにやり過ごす



そんな心境で居たいものだ


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知らない事、多し・・・

2018/11/25 18:24
不動産を売ったら

税金が掛かる

って、事は知っていても・・・

細かい事は知らない

当たり前と言えばそれまでだが



間違った情報が伝わっている場合もある


個人が15年前、2500万円で買った住宅


事情が有って、今1800万円で売却


さて?

売った時の税金は?




先祖代々の土地を


事情が有って、今2000万円で売却

さて?

売った時の税金は???



税金は利益に対して課税される


利益が無ければ0円

利益が出れば、、、

其処に課税される



税率は、その年に寄っても多少変わるが

20%〜30%



細かい事はネットで調べられる



ただ

利益に対して課税されることぐらいは知って措いて欲しい




ま・・・

一生関係ないで終わる人が大半



知らないのも当たり前だな〜〜



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価格次第だ・・・

2018/11/23 18:24
最近・・・

事務所近くの建売新築住宅

値段を下げて、3棟有る内の1棟が売れた

完成してから5か月後の事


決して高い値段では無いのだが・・・

立地条件が良くない

ただそれだけで売れ残ってしまっている



3年前なら略3か月で売れていただろう


それだけ

家を買う人も少しずつ減って来た?



それとも予算の面なのか?



確かに

1千万代前半の中古住宅は

意外と動いている


または、、、


土地から予算4000万円前後と言う方も居るし




中間層のお客さんが減って来たのかも




兎に角

どちらにしても価格次第



始めの値付けが肝心なのかも

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変なメール多し

2018/11/22 18:58
あなたのアカウントを乗っ取った的な

メールが1日に数件入って来る


その都度

迷惑メールに登録しているが

一向に届く


どんだけ〜〜〜〜

多くの人に同じメールを送っているのか???



数万件に1件ぐらいは引っかかる人が居るのかな?


融資FAXも良く届くし・・・



いつの間にか

詐欺メール&FAXが当たり前に届くようになってしまった




どれだけのお金が

詐欺の被害に有っているのか?





人を騙してでも金


嫌な世の中になりました


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R65?

2018/11/18 18:16
お昼のテレビタックルで・・

R65不動産ってのが映っていた


確かに独身の高齢者は大家さんからすると

孤独死等の問題で入居して欲しくは無い


ただ・・・

そんな事を言ってられる場合じゃない物件も多数ある


新築や築浅物件は無理にしても


築20〜30年の物件なら

意外と貸してくれると思う


場所を選ばなければだけど・・・


人気のある地域で探しても

若い優良入居者が確保できるのだから


貸してくれないだろうけど




その他の地域なら可能な物件は有る筈



借りる側もその辺、良く考えないとね




お金が有れば購入してしまえば良いのにね


古いリゾートマンション

数百万で売ってるよ


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なんだろ?

2018/11/17 18:57
う〜〜〜ん

なんだか???

全く賃貸の問い合わせが無い


空室を埋めたいが・・・

他業者からも無い



何でだろ?



人の動きが少ないのか?

地域的なものなのか?


例年に無いぐらい



何とかアピールしたいのだが

今はネットしか手立てが無い


特徴が無ければ多数の掲載に埋もれてしまう




困ったものだ・・・


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気を付けないと・・・

2018/11/16 18:42
最近・・・

知り合いの家が火事に!!!

出荷原因は漏電との事だが

多分・・・

寝たばこっぽい



確かに古い家だけど

漏電するほどの築年数では無い


一寸した火の不始末で

家が全焼

夜中だったので

良く全員無事だったと思う




傍から見ると不幸だが・・・

自分には良い教訓として捉え



不注意を無くさないと

万が一も有る




ガス栓の閉め忘れ

ストーブ等の暖房消し忘れ


火の無いところに煙は発たない


今日大丈夫でも明日は我が身と捉え


気を付けなければ


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やっと終了・・・

2018/11/13 18:58
先月の上旬から

住宅ローンを通すため

バタバタ動いていたのだが

何とか無事終了



それにしても・・・

後から、、、

あれも必要、、、これも必要と

1度で処理をしたいのに無駄が多い



審査の段階で必要書類は解る筈

小出しにされて振り回され



結局、富岡市へ3度足を運んだ


滞在時間は多分3回で3時間弱


半日使って往復して


本当に疲れた


ま・・・

今回の件は、特殊だったので

良い経験になったかな?



次はもっと楽に処理できると思うので

ブログに書くことも無いだろう


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徐々に・・・

2018/11/09 17:53
先月からウォーキングを始めて

早や1か月

徐々に慣れて来たので

1週間前から、早歩きに変更


思ったほど、体重は落ちていないので

膝の負担を考えて

もう少しは歩き


12月に入る頃には

軽くジョギング出来る状態に持って行きたい




歩くのが習慣化してきたので


柔軟や筋トレも少しずつ増やしていきたい



筋力も柔軟性も

全く待って・・・


かなり衰えていた




無理をしないように続けて行きたい



そろそろ

体重も落ちてくれると良いのだが・・・


酒の量を減らそうかな???

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思ったより近かった

2018/10/29 18:20
宇都宮から群馬県の富岡市まで

遠いと思っていたが

案外・・・

近い?

距離は有るが

北関東道が出来たため

かなりの時短に

100キロ前後で高速走行

休憩を入れずに行くと・・・


なんと!

1時間10分

往復2時間20分程度

料金も2,900円(片道)



思ったよりも近かった・・・


それにしても

富岡市

思っていたよりも商業施設が多かった


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思ったより遠かった

2018/10/25 18:56
先日・・・

仕事で・・・

と、言うか

急ぎの為、車で日野市役所まで書類を取りに出かけた

パソコンで調べて見ると

片道145km・・・約2時間10分


ま〜〜〜

何とか暗くなる前に帰って来れるかな?

と、出かけたのが12時50分


1時間経過で圏央道の久喜ジャンクションまで着いたが

圏央道が思いの外、車が多い


結局・・・休憩入れて高速を降りたのが1時間後

下道を通って30分

やっとこさ目的地に到着

2時間40分掛かった・・・

用事を済ませ



帰りは2時間20分

合計5時間の運転

休憩を少なく運転したので結構疲れた・・・


もう少し近いイメージだったが

遠かった


と言うより

時間が掛かって疲れた・・・


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やっと・・・

2018/10/20 18:15
運動しないと・・・・

と、思いつつ

重い腰が上がらなかったのだが

一念発起して

遂に、動き出して早や4日


結構筋力が落ちている+体重増のため

ジョギングから始めようと思ったが

無理だと気付き

先ずはウォーキング

1日目は約2`

2日目は2.5`

3日目は3`


と、距離を伸ばして

少しずつ筋力を付けて行く


今日は少しだけ走ってみたが

まだ、、、

膝に負担が掛かり過ぎなので

1か月は無理せず

体重が少し落ちたら次の段階に移行しようと思う



目標は春までに5sの減量

5`を走れる状態にすること



先ずは目標に向かって日々鍛錬かな???

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そろそろかな?

2018/10/12 18:25
何度かトライして

結局・・・

止められなかったタバコ

今月から40円値上がりして

480円!!!


そろそろ止めるのに良い機会かも


お弁当1つ買える値段

健康に良くないし

家計にも良くない

ひと月30箱として14,400円

40箱で19,200円


ひと箱220円の時から吸い続け


300円代の頃は気にならなかったが・・・


500円玉一つで缶コーヒーとタバコ

って、感じなら良かったのに


ま・・・

時代の流れで

吸える場所も少なくなっているし

多分・・・

東京オリンピック時には

会場全体が禁煙になりそうだし



止めるには良い時期かな?


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