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今日も1日がんばんベー
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宇都宮市の不動産会社で働く営業マンが、毎日頑張って
孤軍奮闘している?記録をつづります。
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雪マークが付いた途端

2018/12/11 18:44
天気予報に雪マークが付いた

先週の金曜日から

何時もは閑散としている

道路向かいの「タ○ヤ館」が・・・

何やら忙しい模様


そう!

スタッドレスタイヤへの交換の為


駐車場は満車

次から次へと予約を入れて帰って行く



少し先にある

オー○バックスも、大賑わい



ま・・・

多分・・・

雪は降っても僅かだろう


それでも路面凍結は避けられない

朝の渋滞時に

事故渋滞・・・


何となく目に浮かぶ光景かな???



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筋力は付いたけど・・・

2018/12/09 18:12
朝のウォーキングを始めて

そろそろ2か月

雨の日以外は毎日歩いていたので

徐々に足の筋力は戻って来た感じ

なのだが・・・


体重が思ったほど落ちていない

1sは簡単に落ちたけど・・・

それから暫く横ばい




ま・・・

筋肉の量が増えたので

脂肪との差し引きで

相殺されていると思う



確かに、お腹周りの脂肪は少しづつ無くなっている


実際、ベルトの穴2つ分縮んだ


効果は遅いが着実に変わって来ている



まだまだ

これから、継続は力なり


そろそろジョギングに移行しようかな?


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事故多し・・・

2018/12/03 18:47
何だか・・・

事務所前の国道4号線

先週2日連続で事故

大きな事故では無かったのだが・・・

1件は、酒気帯び事故だったので新聞に出た



ま〜〜〜

普段から渋滞しているのに

事故が有ると前に進まない



仕方なく遠回りして事務所に戻るが・・・

面倒





それにしても、12月

お酒を飲む機会も増える


飲酒したら運転しない

徹底しないとね




自分だけは大丈夫

って、思った時点でアウト



イライラしたって前に進む訳でも無い渋滞も


心穏やかにやり過ごす



そんな心境で居たいものだ


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知らない事、多し・・・

2018/11/25 18:24
不動産を売ったら

税金が掛かる

って、事は知っていても・・・

細かい事は知らない

当たり前と言えばそれまでだが



間違った情報が伝わっている場合もある


個人が15年前、2500万円で買った住宅


事情が有って、今1800万円で売却


さて?

売った時の税金は?




先祖代々の土地を


事情が有って、今2000万円で売却

さて?

売った時の税金は???



税金は利益に対して課税される


利益が無ければ0円

利益が出れば、、、

其処に課税される



税率は、その年に寄っても多少変わるが

20%〜30%



細かい事はネットで調べられる



ただ

利益に対して課税されることぐらいは知って措いて欲しい




ま・・・

一生関係ないで終わる人が大半



知らないのも当たり前だな〜〜



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価格次第だ・・・

2018/11/23 18:24
最近・・・

事務所近くの建売新築住宅

値段を下げて、3棟有る内の1棟が売れた

完成してから5か月後の事


決して高い値段では無いのだが・・・

立地条件が良くない

ただそれだけで売れ残ってしまっている



3年前なら略3か月で売れていただろう


それだけ

家を買う人も少しずつ減って来た?



それとも予算の面なのか?



確かに

1千万代前半の中古住宅は

意外と動いている


または、、、


土地から予算4000万円前後と言う方も居るし




中間層のお客さんが減って来たのかも




兎に角

どちらにしても価格次第



始めの値付けが肝心なのかも

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変なメール多し

2018/11/22 18:58
あなたのアカウントを乗っ取った的な

メールが1日に数件入って来る


その都度

迷惑メールに登録しているが

一向に届く


どんだけ〜〜〜〜

多くの人に同じメールを送っているのか???



数万件に1件ぐらいは引っかかる人が居るのかな?


融資FAXも良く届くし・・・



いつの間にか

詐欺メール&FAXが当たり前に届くようになってしまった




どれだけのお金が

詐欺の被害に有っているのか?





人を騙してでも金


嫌な世の中になりました


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R65?

2018/11/18 18:16
お昼のテレビタックルで・・

R65不動産ってのが映っていた


確かに独身の高齢者は大家さんからすると

孤独死等の問題で入居して欲しくは無い


ただ・・・

そんな事を言ってられる場合じゃない物件も多数ある


新築や築浅物件は無理にしても


築20〜30年の物件なら

意外と貸してくれると思う


場所を選ばなければだけど・・・


人気のある地域で探しても

若い優良入居者が確保できるのだから


貸してくれないだろうけど




その他の地域なら可能な物件は有る筈



借りる側もその辺、良く考えないとね




お金が有れば購入してしまえば良いのにね


古いリゾートマンション

数百万で売ってるよ


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なんだろ?

2018/11/17 18:57
う〜〜〜ん

なんだか???

全く賃貸の問い合わせが無い


空室を埋めたいが・・・

他業者からも無い



何でだろ?



人の動きが少ないのか?

地域的なものなのか?


例年に無いぐらい



何とかアピールしたいのだが

今はネットしか手立てが無い


特徴が無ければ多数の掲載に埋もれてしまう




困ったものだ・・・


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気を付けないと・・・

2018/11/16 18:42
最近・・・

知り合いの家が火事に!!!

出荷原因は漏電との事だが

多分・・・

寝たばこっぽい



確かに古い家だけど

漏電するほどの築年数では無い


一寸した火の不始末で

家が全焼

夜中だったので

良く全員無事だったと思う




傍から見ると不幸だが・・・

自分には良い教訓として捉え



不注意を無くさないと

万が一も有る




ガス栓の閉め忘れ

ストーブ等の暖房消し忘れ


火の無いところに煙は発たない


今日大丈夫でも明日は我が身と捉え


気を付けなければ


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やっと終了・・・

2018/11/13 18:58
先月の上旬から

住宅ローンを通すため

バタバタ動いていたのだが

何とか無事終了



それにしても・・・

後から、、、

あれも必要、、、これも必要と

1度で処理をしたいのに無駄が多い



審査の段階で必要書類は解る筈

小出しにされて振り回され



結局、富岡市へ3度足を運んだ


滞在時間は多分3回で3時間弱


半日使って往復して


本当に疲れた


ま・・・

今回の件は、特殊だったので

良い経験になったかな?



次はもっと楽に処理できると思うので

ブログに書くことも無いだろう


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徐々に・・・

2018/11/09 17:53
先月からウォーキングを始めて

早や1か月

徐々に慣れて来たので

1週間前から、早歩きに変更


思ったほど、体重は落ちていないので

膝の負担を考えて

もう少しは歩き


12月に入る頃には

軽くジョギング出来る状態に持って行きたい




歩くのが習慣化してきたので


柔軟や筋トレも少しずつ増やしていきたい



筋力も柔軟性も

全く待って・・・


かなり衰えていた




無理をしないように続けて行きたい



そろそろ

体重も落ちてくれると良いのだが・・・


酒の量を減らそうかな???

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思ったより近かった

2018/10/29 18:20
宇都宮から群馬県の富岡市まで

遠いと思っていたが

案外・・・

近い?

距離は有るが

北関東道が出来たため

かなりの時短に

100キロ前後で高速走行

休憩を入れずに行くと・・・


なんと!

1時間10分

往復2時間20分程度

料金も2,900円(片道)



思ったよりも近かった・・・


それにしても

富岡市

思っていたよりも商業施設が多かった


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思ったより遠かった

2018/10/25 18:56
先日・・・

仕事で・・・

と、言うか

急ぎの為、車で日野市役所まで書類を取りに出かけた

パソコンで調べて見ると

片道145km・・・約2時間10分


ま〜〜〜

何とか暗くなる前に帰って来れるかな?

と、出かけたのが12時50分


1時間経過で圏央道の久喜ジャンクションまで着いたが

圏央道が思いの外、車が多い


結局・・・休憩入れて高速を降りたのが1時間後

下道を通って30分

やっとこさ目的地に到着

2時間40分掛かった・・・

用事を済ませ



帰りは2時間20分

合計5時間の運転

休憩を少なく運転したので結構疲れた・・・


もう少し近いイメージだったが

遠かった


と言うより

時間が掛かって疲れた・・・


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やっと・・・

2018/10/20 18:15
運動しないと・・・・

と、思いつつ

重い腰が上がらなかったのだが

一念発起して

遂に、動き出して早や4日


結構筋力が落ちている+体重増のため

ジョギングから始めようと思ったが

無理だと気付き

先ずはウォーキング

1日目は約2`

2日目は2.5`

3日目は3`


と、距離を伸ばして

少しずつ筋力を付けて行く


今日は少しだけ走ってみたが

まだ、、、

膝に負担が掛かり過ぎなので

1か月は無理せず

体重が少し落ちたら次の段階に移行しようと思う



目標は春までに5sの減量

5`を走れる状態にすること



先ずは目標に向かって日々鍛錬かな???

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そろそろかな?

2018/10/12 18:25
何度かトライして

結局・・・

止められなかったタバコ

今月から40円値上がりして

480円!!!


そろそろ止めるのに良い機会かも


お弁当1つ買える値段

健康に良くないし

家計にも良くない

ひと月30箱として14,400円

40箱で19,200円


ひと箱220円の時から吸い続け


300円代の頃は気にならなかったが・・・


500円玉一つで缶コーヒーとタバコ

って、感じなら良かったのに


ま・・・

時代の流れで

吸える場所も少なくなっているし

多分・・・

東京オリンピック時には

会場全体が禁煙になりそうだし



止めるには良い時期かな?


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筋肉が・・・

2018/10/08 18:00
昨日の日曜日

地区の運動会に参加

毎年の事だが・・・


年々筋肉?体力?が落ちていることを実感する

たかだかトラック半周したぐらいで

今日は足が痛くて動きが鈍い



筋肉痛と言うよりは・・・

少し筋を痛めた感じ



それにしても

走る競技は無理と言っているのに




態々、入れるって



ま・・・

人が少ないので居る人で

何とかしないとならないので

仕方ないのだが




取り敢えず体力が落ちている


まだまだ40代


少しぐらいは動けないとね


と、自分に言い聞かせ

運動を少しづつ取り入れようと心に誓った


本日でした


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温暖化だけでは無いだろう

2018/10/06 18:18
確かに・・・

地球の温暖化は進んでいる

ただ

それだけで今年の気候は説明が付かないと思う


日本だけでは無く

色々な地域で大きな地震が発生しているし

ハワイ島では噴火


完全に地球規模で何かが動いている感じ



今までは少しづつ動いていたのが

極端に動く状態なのだろう



最悪の天変地異の始まりで無い事を祈る


関西・・・九州・・・北海道・・・

その前は東北


無いのは四国、東海、そして関東



大きな地震無い事を祈る

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10月が始まった

2018/10/05 18:31
と、思ったら・・・

既に5日経ってしまった


暑い夏が終わりを告げたと思ったら

あっと言う間に

10月

今年も残り3か月を切った

色々やらなければならない事が多くて


ゆっくりは出来ない


そろそろ

カレンダーの準備やら

年賀状


お歳暮に・・・



さあ

がんばろうっと
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○○年に1度の・・・

2018/09/30 18:21
このフレーズ

ニュースで何度、耳にしたことだろう

何度も聞いていると

普通に感じてしまう

もっと良い表現は無いものか???


と、思うのだが・・・


不思議なぐらい表現を変えない


それなりに頭の良い

気象予報士


各人知恵を絞ってみれば

もっと良い表現が出てくると思う


「想像を遥かに超える大雨」とか

「過去に例が無い程の強風」とか



「想定外な」とか

「想像も出来ない」とか



色々表現は出来るだろう



なんで変えないんだろう???


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変なメールが

2018/09/29 18:28
どうやら???

詐欺メールが・・・



たまたま

ラジオを聴いていたら

同じ内容の詐欺メールが届いている模様


読めばすぐに

文章が意味不明で怪しいと気付く


こんなので引っかかる人いるのかな???


って、思うが



多分・・・

居るのだろう


そうで無ければ

送らないだろうな・・・




数日後

新聞の片隅に

記事が出るだろう




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