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今日も1日がんばんベー
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宇都宮市の不動産会社で働く営業マンが、毎日頑張って
孤軍奮闘している?記録をつづります。
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何のために電話しているの?

2017/12/10 18:41
有る管理会社へ

賃貸の申込みをする為

申込書をFAX


その後、時間を置いて

確認の電話を入れた


先程、「○○ハウス」申込書をFAXしましたが

届いてますでしょうか?

と、話すと


いいえ、未だ見てませんとの事


確認して下さいと話し



確認しますとの返事



1分後・・・


届いてますが・・・


「○○ハウス」を申込みなんですか?


だって、、、


始めから申込書をFAXしましたが・・・


と、言っているのに

しかも・・・

申込書を目の前にしているのに




何故?


確認?????????????





とっても

不思議な会話をさせて頂いた



本日でした


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宅配で良いと思うのだが・・・

2017/12/09 19:03
お歳暮の時期になり

毎年の事だが、事務所から近い方には

手渡しをしている



不在の場合も有るので

宅配にしても良いかな?


と、思うが




今年1年のお礼なので・・・


お会いしての手渡しが


自分的には納得する





逆の立場でも

忙しくても、最後ぐらいは


顔を見せてお礼を行って欲しい



古い人間なのかな?





ま・・・

お中元&お歳暮

って、形式だけになっているように思える



良い風習だが




何時かは無くなるのかも



と、ふと・・・思った


本日でした



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何だか?

2017/12/08 19:20
忙しいぞ!?



通常12月に入り・・・

お歳暮や年賀状

年末のご挨拶&忘年会


仕事以外の事が忙しく


仕事はOFFモードに入って来るのに





良い事なのだが・・・









雑用が・・・

終わらない!








ま・・・

時間を有効活用すれば何とかなる筈





段取り良く

スピーディに


がんばろ

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なんんで?匿名?

2017/12/04 16:17
一般の方が・・・

駐車場を探して・・・

現地看板を見て電話を掛けてくる

とっても普通の話



だけど

業者同士なのに・・・

匿名で電話を掛けて来るって


なぜ???


○○不動産の○○です。

って、言えば


話しが早いのに・・・



情報を教えてくれないとでも思っているの?


しかも、○○ハウス(アパート名)から近いですか???



おい!


現場から電話かけて

しかも・・・

自社の物件も把握してないの?



こっちは、アパートの管理では無く

駐車場を管理してんの!!!




全く・・・・

始めから

不動産会社の者だけど

駐車場を探しているって言えば


話しは早いのに!!!





どうして?

ハッキリ言わないのか不思議???


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何時の時代?

2017/12/01 18:42
ま〜〜〜

誰しも土地を手放すなら

少しでも高く売りたい

と、思うのは当たり前だが・・・


その時期の相場って有るので

無視をすれば売れ残る


ただし、、、

稀に、えっ!!!

って、値段で購入する人が出てくる事もある


どうしても欲しい方が一人いれば良いのだから



とは、言え


売り出してから1か月以内に出て来ない場合は


粘っても無理




暫く、晒し者になる



難しいところだが・・・

相場より少し高めの設定から始めるのが


より確実に売る値付けかな???



物件が少なくて、人気のある地域で道路付が良ければ

強気な設定も頷けるけど


そんな土地は、殆ど無い



売れるときに売ってしまうのが

今の時期、本当に大切




もう少し、高く売れるのでは?

と、契約を断る人も居るけど・・・・


その後、最初の値付け以上で売れた!!!


って、話は皆無に等しい



スケベ心は程ほどに



した方が、良い結果になる



そんな事を思う


本日でした・・・


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頼まれ事が・・・

2017/11/30 18:45
年末に近づき・・・

今年の仕事の閉めモードに入って来たが、、、


どうやら???

頼まれごとが多くなってきた


今年中に完結する案件では無く

来年の話が多いのだが・・・



幸先の良いスタートを切るために

今の段階の仕事が重要





ま・・・

全ての話が纏まるのなら

良いのだが



何件かは、取りこぼすだろう



出来るだけ抜けの無いように

スピードを上げて仕事に取り組みたい





年賀状も、そろそろ始めないと


あたふた、、、、しそうだし




がんばろっと



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まあ、、、良しとしよう

2017/11/28 19:03
月末の月曜日

普段ならゴルフを入れないのだが・・・

どうしても、、、

この日しか空いてないと言う方からのお誘いで

行ってきました

「東雲カントリー」

食事込みで5,000円弱

源泉かけ流しの温泉

スイーツ食べ放題?


なので、結構女性の方が目立つゴルフ場




このコースは、初心者時

何度も訪れた

懐かしい場所なのだが・・・


OBと・・・・

池に何個もボールを持って行かれた

苦い記憶の残る

場所でもある



ま〜〜〜

今となっては、OB&池など

関係ない?

とは言え、1個

池の中にご奉仕してしまったが・・・・



何とも、ドライバーが曲がる曲がる


安定しないので

前半45  

後半47

で、92(35)


距離は短い方なので

何とか纏めたが・・・・



納得の行かないラウンドとなってしまった





練習が足りてないのだな・・・


と、反省な昨日でした





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気を付けないと・・・

2017/11/26 18:52
本日・・・

17時退去の立会

随分前から決まっていたし

今日の朝も確認したし・・・

15時には準備も終わっていたし・・・



忘れる筈無い!!!


と、思っていたが


事前に、電話が入り

その事を処理していたら・・・・



17時を過ぎてしまっていた

直ぐに思いだし

現場へ行っていれば良いのだが・・・



処理が終わって

ほっとしていたら

17時10分

電話が鳴る



立会い者からだった


すっかり頭から抜けていた・・・


直ぐ行きますと伝え


現場が近かったので

5分で到着




他の事をしていると

ポッカリ、忘れる事が多くなった





気を付けないと・・・・

若年性痴ほう症にはなりたくない



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あたま悪いの?

2017/11/24 18:57
既に、、、

2年前に退去した

管理物件に住んでいた人を・・・


訪ねて来たが留守だったので

看板を見て当社に居場所確認をしてきた怪しい男



この話を聞いた時点で

警戒モード全開なのに・・・


金を貸していたので

居場所教えろ!だって




2年も前の話だし

住んでいないし



居場所は解らないと伝えるが・・・

何かと食いついてくる



何度も同じ事を言って来るので

うちには関係ない!


解ります?


と、言って電話を切った




また

電話を掛けて来るかな?


と、思ったが

諦めたようで、何の音沙汰もなし





大体・・・

金貸しだろう



不動産会社に問い合わせたって

個人情報の保護の為

知ってたって教える訳ないってことぐらい


解っている筈だが・・・



たまに教えてしまう会社でも有るのかな???



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少しは景気が良いのかな?

2017/11/21 18:53
遅いと思ったが・・・

忘れていたカレンダーの発注の電話を

何時もの業者に連絡


12月の中旬には出来上がるだろうと思いきや

注文が多くて

もしかしたら・・・・


12月の下旬になってしまうらしい



もう何年も

この時期に注文しても

早ければ12月の初め

遅くても10日前後には出来上がっていたのに・・・




カレンダーを発注する企業が増えた


って、事は

多少は、景気が良くなっている???


なんて思う



あとは、、、

名入れタオル


忘れない内に、注文しておこう






そろそろ

年賀状の準備もしなくては


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あらら・・・

2017/11/20 18:13
どうやら・・・

膝の痛みは、痛風?らしい・・・

尿酸値が 8 だった

7までは正常値?

暫く 5 前後だった尿酸値が


一挙に上がってしまった


あれ?

何食べたっけ???



そう言えば・・・

暫く控えていた、焼肉のレバー系&内臓部位




大丈夫だろうと

食べていたのが原因だろう


それと、飲酒量




やはり・・・


と、言う他無い




肝臓脂肪が多い兆候が見えるので


CTを撮る事に・・・



運動して、、、

ダイエット


あと10s?

せめて5s




余り食べない方なので


お酒の量かな?やっぱり・・・



って、感じかな


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飲み会

2017/11/19 17:50
昨日・・・

久しぶりに同級生との飲み会

お互い、何かと忙しく

企画はするが、、、

人が集まらず中止が続いたが



何とか7名集まった

しかも・・・


宴会の場所は、同級生のお店



始めは、昔話に花が咲いたが・・・


ま〜〜〜


カラオケ歌って暫くすると



時間も結構経っていた


19時から開始で・・・

お開き24時過ぎ!!!



昔なら何でもない時間だが・・・

遅くても23時には寝ている身としては


結構きつかった



二日酔いにはならなかったが


睡眠不足での仕事




午前中は、、、やる気が出ず


お昼を食べてからやっと始動


飲むのは

2時間ぐらいが調度良い


おじさんになったと感じる



本日でした・・・

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なんでや???

2017/11/18 18:34
2日前から・・・

右膝の外側が痛くなり

痛くて上手く歩けない状態に・・・

何かにぶつけたか?ひねったか?

色々考えてみたが

原因が解らないので、兎に角

病院へ


レントゲンを撮って、採血して

痛み止め貰ったが


原因は・・・


その日の内に解らず

月曜日に結果を聞きに来てって


ま・・・

今の処、痛いは痛いのだが

痛み止めが効いている模様なので仕方ないか?




それより、2年前胃潰瘍になって

ピロリ菌の疑いありだったので・・・

1か月後に来てって言われていたのだが

すっかり忘れていた



調度良いので検便も宜しく!!!


って、、、


最近、、、

病院付いている



老化の始まりなのかも


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パスワード

2017/11/14 18:36
ま〜〜〜

どれだけ多くのパスワード使っているのだろう?

良く使うものは良いのだが・・・


余り使っていないもの

紙に控えていないと

解らなくなる



期限が切れて、設定し直しも有るし・・・

再設定が時間が掛かる事


無駄な時間に思える




それにしても

会社のもの

個人のもの


余りに多過ぎだ・・・


お金に関わるパスワードや暗証番号は重要だが


仕事、特にポータルサイトのパスワードは

別に期限を切らなくても良いと思うが


個人情報の漏えいが関係しているので

駄目なのかな???




取引件数の多い会社は必要だと思うが



それ以外って

無意味かもね!



ま・・・

反響が来ても

なんだかダミーっぽいものが多いし



面倒なサイトは解約しようかな?

なんて思う


今日このごろで御座います






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最近のゴルフで思う事

2017/11/13 18:32
ゴルフシーズンに入って

普段ゴルフ場に来ない方も多く目にする

コンペが多く

初心者も同行している場合もある

少し遅くなる事は想定しているので


スローになるのは問題無いが・・・


自分の飛距離や腕前が余りにも解っていない人多過ぎ・・・

パー4の400ヤードの場合で


ティーショットが180ヤードしか飛んでいないのに

グリーンに人が居るからと打たない・・・


どんなに頑張ったって


グリーンの近くまで行けば良い方


待って


2打目チョロって

3打目もOB


暫定球も打たず・・・


OBと解ってから戻ってくる・・・・


死にたいの???


打ちこまれたって文句言えないよ!!!



しかも・・・

ボールの確認しに来て

クラブを持たず


もう一度走ってカートに戻ったのは良いのだが


ボールをもう一度探すって・・・




昔はって言っても、、、

自分が始めた10年前は、ティーショット後は

クラブを5本ぐらい持って走り回っていたし


200ヤードを超えるセカンドなら


刻め!


まぐれでも乗らないからと言われた


実際


無理に狙うより

刻んだ方が、スコアが良くなった



パターも時間を掛け無いようにと

グリーンに上がる前に


傾斜を確認する癖も付いたし・・・



誰も教えてくれないって


本当に可哀想




グリーンにスパイクの引っ掻き後

それと・・・


ボールマークの修理




気付けば直すようにしているが・・・


全く関心が無い人多い!



余裕が無いのは解るけど・・・

ゴルフをしているのは

あなた方だけでは無い事を解って欲しい




ゴルフの教習所っての作ったら

流行るかな???

なんて思った


本日でした・・・






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お片付け・・・

2017/11/12 18:12
要らない書類が多い

この仕事

ペーパーレスは、何処へ???




普段から整理整頓して措けば良いものを・・・

後でと、積み重ね

気付けば、、、


机&棚を埋め尽くす・・・



やっと、大仕事が終わったので

整理開始!!!



1日ががりで、何とか分別出来た



スッキリした処で


次の仕事に動ける状態に


退去の清算

4件、、、

見積りの見直し&発注



敷金の返金や修理費の回収


抜けの無いように


しなければ






後は、退去後の入居付け

なんとか早く埋めたいが・・・・



動きが出るのは正月過ぎ


更新作業も有るし


毎日大変だ・・・・


がんばろっと



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徐々に・・・

2017/11/11 19:03
県の総合運動場が・・・

徐々に、変化して来ている


桜の隠れた名所だった場所が


半分以上、桜を伐採してしまい

来年は、少し寂しい感じになる


ただ・・・

交通の便が悪かった場所が

見通しが良くなり

道も広くなり

少なかった駐車場が増える





時代の流れだろう


車で移動する人が増え

公共交通機関の利用が少なくなった





ま・・・


高齢社会になって

交通弱者も増えるこれからを考えれば




良い流れかな?




最近、高齢者の運転


危ない人が多いし・・・・


スピードを出せないので、渋滞に為り易い




イライラする若者?の気持ちも少しは解る



判断力と、、、、

スピード感が衰えた方は



出来るだけ運転して欲しくない





状況に応じた運転が出来ないのなら


退場する


潔くね







まだまだ


って、思っている人ほど





周りに迷惑かけてますよ!!!!!



交通ルールは守れても・・・

交通マナーが守れてない!!!




自分で判断してください






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まだまだ

2017/11/10 18:43
年末まで約50日

あっと言う間に終わってしまうが・・・


まだまだ、やる事が山積み


忘年会やゴルフなども入っているので

日数が足りないぐらいだ・・・


それでも、今年の出来事は今年の内に


きっちり処理して来年に備えたい



また・・・

週1の休みだけでは疲れが抜けない年頃になった



来年からは第1・3火曜日も休みにする予定




ゆっくり休んで

キッチリ仕事をする


メリハリを付けて


今後に取り組みたい



泊りなら少し遠くに旅行に行けるし


今から楽しみな


本日でした・・・


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やっと一息、出来たかな?

2017/11/09 17:56
約2年前から・・・

いや3年前から

続いていた案件

やっと片付いた感じ


長く・・・

紆余曲折しながら、やっと形になった


う〜〜〜〜ん


長かった


やっと地上に出て

一息付けた感じで


暫く、深い海に潜っていたと言うか・・・・

浮き上がれない状態だった感じ




止まない雨は無いとか

悪い事は続かないとか



色々言われるが



長過ぎると

実感が湧かないのが正直な気持ち





ただ



一寸した解放感だけが有る

肩の荷が下りた?

先が見えた???




ま・・・

今後、同じ状態になる事を避けたい




良い勉強だったと

思える日が来ることを願うのみ









やった〜〜〜〜〜


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立冬だって・・・

2017/11/07 18:21
日が沈むのが段々早くなって

17時には暗い感じ・・・

冬至は、まだまだ先なのに

日が短く感じる


朝も6時近くならないと明るくなって来ないし


秋の夜長とは良く言うが・・・


早く暗くなると

早く眠くなる・・・・


年なのかな???




ま・・・・

早くも来年のカレンダーを頂いた


まだ

当社は注文もしていないのに・・・



そう言えば

お歳暮のカタログも届いた



あと1か月もすれば


来年の話が多くなる



今月中に終わらせる事は、今月中に




先に延ばさないこと



だな!

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