今日も1日がんばんベー

景観法が施行された事は知っていたが・・・

市の条例によって「景観計画」が策定されていた事には

気が付かず・・・

慌てて市役所に調べに行くと

宇都宮市は市内全域「景観計画」の区域内に入っている

普通の宅地や住宅を売買するには支障が無いが

特殊な建物や工場・事務所などは気を付けて措きたい



それにしても

条例が施行されたのに気付かないとは・・・

我ながら

間抜け

重説の景観法の部分

直さないと・・・

既に済んでしまった契約

訂正に歩くか？そのままにするか？


ま・・・

普通の宅地＆住宅しか契約して無いし

条例に抵触する建物も建たないし

今後、気を付けるだけで問題無さそうなので

そのままにして置こうっと


最近、勉強不足を感じる

コンサル試験でも受けてみようかな？

と、思う本日でした・・・

今朝・・・

山梨県で地震が有った

テレビのニュースでは、東海沖地震との関連性は無い

との会見が有ったが・・・

何となく

徐々に

東海沖に近づいている感じがするのは

気のせい？かな？

首都圏直下型地震が

「４年以内に７０％の確率で起こる」との会見も有り・・・

益々・・・

首都圏の危険性が高まっている

栃木県に住む自分としては

対岸の火事
（絶対に安全ではないが・・・）

的に思えるが



今後の政府の動きが気になる

首都機能の移転？？？

随分前に那須地方にそんな話が有ったが・・・

現実味を帯びるのは無理が有るかな？？？


ま・・・

出来れば

栃木に多くの人が流入して

商売が繁栄するなら嬉しい限りだが・・・


さてさて

どうなるものか？

興味津々な

本日でした・・・

何でもそうだが・・・

運が悪い時はタイミングも悪い

ホームページの更新＆ポータルサイトの更新作業

すんなり進めば約１時間で終了する筈なのに・・・


本日（金曜日）ホームページの更新中

途中で電話が鳴ったり

来店が有ったりで前に進まない


今後は、早めに出社して作業するか？

お店を閉めたあと作業するか？

パートを雇うか？
（金が掛かるし・・・）

考えなければ・・・



ま・・・

物件数が今以上に増え

１人で賄えない状況になるまで

自分の力で何とかするしか無さそう


取り合えず

お客様の迷惑にならないよう

気を付けねば


と、思う

本日でした・・・

今日は、午後から某ハウスメーカーの勉強会＆新年会に参加

年々何処の新年会も・・・

規模？参加者？が減っている様子が伺える

時代背景なので仕方ないと思うが



逆に

こんな時代だから

バブルの時のように
（バブルの時代を実感していないが・・・）

パ〜〜〜〜っと派手に

大盤振る舞いをする企業が有っても良いと思うのは



僕だけかな？？？

確かに

業績は右肩下がり

震災が起きて未だ１年未満

盛り上がれないのは

良〜〜〜〜〜〜〜く

解る

の

だが


こんな時こそ

異端児が居ても良いのでは？

右向け右・・・左向け左で

足並み揃える（日本人の良いところでも有り欠点）

打破できないものかと感じる
（少し乱暴だが）


本日でした・・・

今年も２５日は管理物件＆自社物件の定期清掃


今日も張り切ってお掃除開始したのだが・・・

日の当たる場所は問題無いが

建物の影になる部分に移動すると

兎に角寒い

太陽の偉大さを感じる一面だ


掃き掃除は何とか体を動かすので未だ良いが

拭き掃除は濡れ雑巾が冷たく

「あかぎれ」が出来そうなほど痛い

お湯でも使えれば良いが外だし沸かして持っていくのも面倒


気合で乗り切るが・・・

夕方になっても手の甲が赤い


ま・・・

寒い中での作業はあと１回（２月のみ）

暑い日の作業も大変だが

寒いのも大変


毎日ではないので

体力の続く限りは続けて行こうと思う


今日この頃で御座います。

今朝、起きたら・・・

一面の銀世界？と思いきや

宇都宮地方は積雪無し

テレビを付けてみたら・・・

東京は積雪のニュースで持ちきりだった


多分、雲の通り道が関東の南部に偏ったので

積雪無しだったのだろう


車社会の宇都宮

積雪が有ると彼方此方でスリップ事故が起き

特に国道４号線は大渋滞になる

取り合えず回避できたので一安心


だが・・・


多分・・・

２回雪が降り、積もらなかったので

殆んどの人がタイヤを履き替えないだろうから

次ぎ積もるような事が有ったら大変そう


早めに履き替えるようにしなくては・・・

なんて思う

本日でした

雪の予報が出ている

先週末の雪は降ったものの

積もる事は無かったが・・・

今度はどうなる？


夜から朝まで降り続いたら多分

数ｃｍは積もるだろう


まだタイヤを履き替えていないので

そろそろ履き替えないと・・・

何となくだが、今年は雪が多そう


多少の雪なら対応できそうだが

県の北部に行く時は心配だから明日にでも交換かな？


ま・・・

明日の朝の状況次第

積もったら何処のタイヤ屋でも混んでいるだろうから

自分で交換かも？

今日は大寒

朝からお昼に掛けて雪

１時過ぎには雨になったが・・・

暦通りの寒さになった

これから立春までの約２週間が１年で１番寒い時期

乾燥注意報は昨日と今日の雪＆雨で少しはマシになったと思うが

風邪やインフルエンザが流行っているので注意したい


話は変わるが

徐々に賃貸のお客様も増えてきている感じがする

管理物件＆自社物件の空室を一つでも多く埋めて行きたいのだが

問い合わせが有る物件は・・・

新築＆築浅　or 戸建　or ペット可

ばかりで、空室が多い物件の問い合わせは殆んど無い


何か？特典でも付けないと無理なのかも・・・


さてさて

どうしたものか？

今日は朝から雪

積もりはしなかったが風が強く寒く感じた１日だった



今は、雪も止んだが・・・

今日の深夜から明日の明け方までに雪が降る予報が出ている



明日の朝起きたら真っ白な銀世界？かも知れない

雪が積もるだけなら何の心配も無いのだが・・・

道の凍結（所謂アイスバーン）だけは困る


まだ、車のタイヤを履き替えていないので

暫らくは、注意して走行しなくては・・・

特に、狭い路地の日影になるエリアは極力避けて通らないと



さてさて

どんな感じになるか？

ちょっと心配な

本日でした・・・

本日・・・

所用でお客様を乗せて那須までドライブご案内

行きは快調に高速を運転し何も問題は無かったが

用事が済んでの帰り道

高速を下りて一般道を走行中


何だか？体が浮いている感じがして

その内に「ふわふわ」して座席に座っているのに

宙に浮いている感覚に・・・


あれ？

何か？不味い状況？？？

何とか足の腿を抓って落ち着かせたので事故にならなかったが

あのままだと、平衡感覚無くして事故を起こすところだった



今まで無かった感覚だけにちょっと不安になった

最近、疲れていたので平衡感覚が狂ったのかな？

三半規管に異常があるのかも

近々、病院で見てもらおうかな？

なんて思った

本日でした・・・

急ぎで契約書を作りたいのに・・・

何故か？業者の方々が来店

出来るだけアポ取ってから来て欲しいものだ



ある家賃保証会社の担当者は

「お時間大丈夫でしょうか？」の一言も無く

勝手に椅子に座り説明しだした


全く空気読めない久々のＫＹ君（死語？）


色々な所に顔を出しているのだから少しは気が付くと思うのだが・・・


それにしても、最近の若い営業くんは

喋ることが苦手なのかも？

自分の言いたい事を頭で纏めてから話す事が出来ない人が多い

何を言いたいのか？こちらで解説してあげないと

纏まらない話を平気でしてくる


これって？

ネットの弊害？なのかな？


なんて思う

本日でした・・・

最近、車を運転していると・・・

トヨタのプリウスの後ろになる事が多い
（売れているのだから数が多いのは解るが）

安全運転なのは良いのだが・・・

殆んどの運転者が法定速度をキッチリ守る

運転マナーの良い方ばかり

なのだが・・・


後ろに付いているとイライラ



特に、少し急いでいる時は最悪


我慢して後ろを走行している


多分、神様が「ゆっくり運転しなさい」と警笛を鳴らしてくれている

と、思う事にして

２車線道路になるか、前に居なくなるまで我慢



それにしても・・・

後ろから見ていると、安全運転なのだが

ウインカーは出さないし・・・

前が詰まっている訳でも無いのに小まめにブレーキは踏むし・・・

隅切りの有る左折道路を大回りするし・・・
（右に曲がるの？と思うほど）


もう少し運転を上手くして欲しい


ま・・・

全てのプリウスオーナーが上記の通りでは無いと思うが



少し愚痴を言いたくなった


今日この頃で御座いました

１月も中旬に入り

やっと仕事モードに切り替われた

と、思ったら・・・

売買の申込みと賃貸の案内が重なって入り


頭の中を整理しないと手に負えない状況になりそう

無い頭で全て処理しようとすると

必ず抜けが出てくるので・・・

防御策として

手帳に記入＆ノートに記入で

処理出来たものから棒線で消す


出来ていない事柄は、次のページに再度記入


その昔、自分で編み出した抜け防止策

アナログだが今でもこれが一番効果的


モバイルでの処理だと今のところ不安が有るので

もう少し使える状況になるまで旧式で処理になりそう



さてさて

スピードアップして処理しないと

直ぐに次の仕事が入りそうなので


気合を入れてがんばろっと・・・

年明け早々

色々な意味で忙しい

良い事なのだが・・・

仕事モードに頭と体が切り替わるのが遅い為


要領が悪いと言うか？段取りが悪いと言うか？

無駄な行動が多くて時間が掛かる


ここは気合で乗りきって

早く仕事モードに切り替えなくては・・・


多分、今年は企業の動きも良くなって来るだろうから

人の動きも活発に＝忙しい


さてさて、この時期は体力勝負のところが有るので

早め寝て体調を整えなければ

なんて思う


本日でした・・・



気合だ〜〜〜

春の繁忙期

そろそろ始まって来ているのかも？

最近は来店者は極端に減っているが

ネットからのメールや電話の問い合わせが増えている

しかも・・・

物件限定指定とでも言うのか？

ピンポイントで物件を指定してくるので対応は楽なのだが

物件が先に申込みになっていたりすると

即終了・・・

「別の物件を紹介する」と言う選択肢が無くなった感じがする

従来なら、ここからが不動産会社の仕事だったのに

自分でネットを使い情報収集できるので

煩わしいやり取りはしなくて済む

不動産会社にわざわざ足を運んで時間を拘束されるより


空いた時間で自分のペースで探せる


そんな時代に完全に移行しているのだろう

益々、物件写真や内装写真の重要性が増す


面倒でも写真撮り頑張らなければ・・・

と、思う


今日この頃で御座います

今日は所用で午後から那須へ

高速を飛ばして約１時間

那須インターを降りたときは外気温３℃・・・

そこから目的地に到着するまで約２０分

徐々に気温が下がり外気温１℃


山の方から雪が風に流されハラハラと降ってきた

目的地付近は側道に雪が残って

如何にも寒い感じ

それでも車の中なので余り寒さは感じなかったが

車を降りて外に出ると

底冷えの何とも言えない寒さが身に沁みた


目的地の部屋の中に入ると

薪ストーブで部屋が暖かくなっているが


足元だけは何となくスースーして冷たい


これが那須の別荘地

冬場は閑散としているし

寂しい雰囲気・・・だし

兎に角・・・寒い


出来ればスキーをするのであれば良いが

それ以外は近づきたくない

と、感じた


本日でした・・・

今年で１０回目の参加になる

協会の賀詞交歓会

初めのころは、殆んど知らない方ばかりで

名刺を何十枚も配っていたが・・・


ここ最近は数枚配る程度に

それでも、新しく会員になった方や暫らくぶりに出席する方など

顔を合わせる唯一の集まりなので

まだまだ

忙しくなければ毎年参加して行こうと思う


昨年は、芸人を呼んで何時もとは

ちょっと違う交歓会になった

今年はどんな会になるか？？？


ま・・・

お酒は程ほどにして

明日に備えたいと思う

連休も空け

今日から世間の正月気分も抜け

本格的に仕事モードに突入

なのだが・・・

挨拶回りに行きたいのだが

肝心のタオルが未だ到着しておらず

行動できない・・・


今年は、挨拶回りは割愛させていただいて

協会の賀詞交歓会の挨拶で済まそうかな？


契約書作りや、繁忙期の準備にこれから忙しくなってくるし

空いた時間を見つけて

挨拶できなかった所には足を運ぶしか無さそう



まず

目の前の契約を早く片付けて

次に進まないと・・・


がんばんべ〜〜〜〜

本日・・・

祝日（成人の日）

３連休の最終日

と、来れば

お暇な？殆んど電話の鳴らない日


なので・・・


暇な時にしか出来ない細々した雑用をしていた

その中で、管理物件のゴミステーションのメンテナンス中


カラス除けのネットを固定しているビスが外れていたので

コンクリート用の釘を数本打ち付けていると・・・

中々上手く打ち付けられず

少し力を入れて金槌を叩いていたら・・・


釘を押さえていた指を叩いてしまい

痛ったたたた・・・・

で、流血


ティシュで抑えて止血して何とか作業終了


今年も、このゴミステーションに何かと苦労させられそうな

そんな予感がした

本日でした・・・

昨日の慌ただしさが嘘のように

今日は電話は鳴らず

挨拶回りの業者さんが数人来るだけだった


本来ならば

今日、挨拶回りをしようと計画していたのだが・・・


昨年１２月末に届く予定のタオル

注文をするのを忘れてしまい

年末に発注した為

手元に届くのが１０日・・・


手ぶらで挨拶回りは出来ず

タオル待ち


忙しいとは言え

発注を忘れるとは・・・


今年は出だしが遅れる感じ



ま・・・

この３連休が過ぎないと

正月気分も抜けないだろうから

調度良いのかも？？？



さてさて

がんばろ